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周佩賢LOFTER創辦人及主席

及今年內是否能全面通關。部署於今年第四季登場,項目主攻細單位戶型,共60伙,將注入地區文化特色,務求打造成地標式建築。工商物業做價則可再升7%至8%。被問及如何選擇發展項目,周氏直言,「從舊區出發」,樂風集團創辦人及主席周佩賢接受本報專訪時表示,舊區交通網絡及生活配套完備,看好其發展潛力,未來將押注傳統舊區的發展。主力提供專業知識和服務,如測量、法律等,集團毋須投放大量資金。進軍本港房地產市場,拓展市區收購及重建項目,晉身成「發展商」。集團首個住宅項目旺角洗衣街181至183號,提供約60伙單位,屬舊契項目,計劃下季推售。項目預計可建樓面近6.8萬方呎,屬區內具規模的重建項目,引起市場關注。指傳統舊區大多坐擁便捷的交通及完善的生活配套,期望透過重建特別是去年收購太子基隆街1至15號項目,整個收購涉及8個獨立地段、數十個業權,僅數月已完成整個收購,收購速度極快她預計


今年下半年住宅價格仍有5%至10%上升空間近年曝光率甚高的樂風集團,不時公布成功收購物業的消息樂風集團項目銷售及市場總監孫慧茹則表示,集團特別看好油尖旺的重建潛力其首個住宅項目、位於旺角洗衣街181至183號項目料下半年住宅價格升逾5%分別涉約15.8萬和39.5萬方呎,將於未來數年分階段推出市場。她又指,項目位置貫通旺角東西兩面,加上鄰近前水務署舊址的綜合重建計劃,料該一帶將成為市場焦點。周佩賢表示,集團成立約10年,一直實行「輕資產」的營運模式,即在客人委託下,開拓及管理物業項目她透露,不少外資基金或家族辦公室看好本港物業市場穩健,與樂風集團合作她坦言,本港樓市一向穩健,影響樓市的走勢在於本港會否爆發第六波疫情她又透露,除洗衣街項目外,尚有3個住宅項目及4個工商項目過去致力作重建及發展工商及零售項目的樂風集團,近年亦拓展住宅市場將舊區文化伸延,也為建築物上注入新元素。首個住宅項目擬下季推香港回歸25年,新一屆政府已上場,問及周佩賢未來樓市走勢


對上一次十大屋苑周末錄1宗成交追溯至去年10月,同樣受八號風球影響。文豪花園兩個高層連天台單位,實用面積共約685方呎。由佳寧娜地產與宏達控股發展的深水埗單幢新盤佳悅,昨公布首張價單,涉50伙,折實入場費345.92萬元,為今年同區新盤最低。對於習主席在昨日的重要講話,地產商業界樂意聽從。房屋是港府施政重中之重,特首林鄭月娥上任前在政綱標榜「置業安居」,上任後加推「娥六招」,其中一手樓空置稅未有推行。工聯會會長吳秋北表示,工聯會擁護和支持習近平主席對香港問題的分析和指示,「其中一個目標就是要將輪候長的速度停下來,之後當然希望是減,我認為執行能力方面,我們應該有所不同;多個大型新盤下半年或推出飛揚1期累售111個單位受「暹芭」影響,原定周六次輪發售的屯門飛揚第1期順延至周日推售,當中72伙以價單形式出售,另8伙標售。

《方向報》謂,二手劈價,嘉湖每呎再穿萬元,太古城兩房呎售1.6萬,兩個月最低。去年底曾流標的東涌牽引配電站上蓋住宅項目,近日正式再展開招標。2022年6月30日三房套連工作間,成交價1,688萬元,實用呎價約19,859元。折實呎價17,383元至22,129元,折實平均呎價19,493元。實用面積259方呎,成交價約634.1萬元,呎價約24,484元。在社會最期待的「切實排解民生憂難」方面,李家超昨日接受電視台節目訪問時提到,其上任後其中一個目標是輪候公屋時間至少不再加長,期望透過發展棕地、綠化地等方法達到;又透露對加快建屋有新想法,預料百天後會交代處理房屋問題新構思,包括涵蓋土地來源及建築方式,但要先與團隊商討。涵蓋土地來源及建築方式梁志堅又表示,基本法裏賦予香港落實「一國兩制」的方針及保障,使香港擁有一個特殊地位,美聯三天長假十大屋苑錄得5宗成交,周六日僅2宗。48.7%人料10年後留港發展李家超認為,最重要的是解決問題,而非要加大同事心理壓力。工聯會冀新屆政府速復常通關 踐諾「三年上樓」由2.5厘增至2.725厘,屬於近4年首次上調鎖息上限。



【東方日報】指,穆迪估樓價今年挫7%。由於通脹預期及加息來臨,國際評級機構穆迪對本港住宅樓市持負面看法,事實上,第二季來自政府賣地及一鐵一局項目的私宅單位,合共只有約2,070伙,供應進度較為緩慢。鄭志剛盼為國家作更多貢獻泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,雖然賣地表的官地供應不算多,但上述兩個鐵路項目可於本年度順利推出,不過,工廈和酒店或服務式住宅兩個板塊交投仍見增長,備受資金追捧。【明報】稱,林鄭房屋政綱近半未竟,空置稅「走數」,本研社批側重發展商,劏房關注組倡李家超輪候冊下工夫。另一令人注意的是習主席指出當前香港最大的民心,就是盼望生活變得更好,盼望房子住得更寬敞一些。並將有關意見吸納到施政報告內,加以落實執行,做到國家主席習近平提出「民有所呼,我有所應」的要求,【星島日報】曰,內地生重臨租樓帶旺租市。近期不少來港升學內地生,趁7月高峰期前來港租樓,令到相關成交個案增加。【HK01】謂,房屋問題糾纏四分一世紀,樓市光怪陸離屢成國際焦點。天水圍上車指標屋苑嘉湖山莊有單位劈價近9%,以呎價低於一萬元沽出,而鰂魚涌太古城兩房收租盤,降價後以938萬元易手,呎價約1.6萬元料為約兩個月最低。




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