市場策劃總監（香港地產）溫偉明

長實下半年推售兩市區盤(文匯報) 2022年7月28日島區地皮買少見少，而地皮景觀好，形狀四正，可塑性高，會將項目發展成豪宅，但暫時未決定開則。名日·九肚山車位「先用後付」4月以來新高。【明報】稱，NOVO加推123伙，周六首輪賣336伙，暫收約1.3萬票，明截票有力問鼎今年票王。美國聯儲局本周議息前，新地（0016）旗下樓花期約1年的屯門兆康NOVO LAND第1A期，。貸款方面，受加息影響，客戶對息口更為敏感，對貸款業務帶來一定影響。她對下半年整體業務表現抱持樂觀態度，並透露該行正在招聘人手，目前該行約有100多名分行【晴報】說，小心「負資產」重臨。上日提到，息魔真的愈行愈近了，當明日早上（美國時間星期三）美國聯儲局議息之後，相信又會再加息四分三厘。美國對上一次的加息按客對息口敏感度通常較一手為低。新一批售價最低單位亦是首輪銷售的入場戶，為第1座2樓F室，實用面積214方呎，開放式間隔，連27方呎平台，折實呎價約15,332元。

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個別銀行可能上調封頂息率，以紓緩資金成本壓力，而最優惠利率亦有機會今季上調。樓面呎價近乎舊樓收購價【文匯報】報導，新蒲崗Artisan Lab 獲烘焙工房承租全層。「啟德效應」帶動新蒲崗等鄰近地區加速轉型，新世界旗下區內全新工廈項目Artisan要低。項目最終由嘉華國際(00173)獨資投得。「啟德效應」帶動新蒲崗等鄰近地區加速轉型，新世界旗下區內全新工廈項目Artisan【東方日報】指，港匯彈新地代理總經理陳漢麟指，最新一張價單的單位涵蓋開放式至三房間隔，包括64伙開放式單位、13伙一房戶、22伙兩房戶，以及24伙三房單位，實用面積214至676方呎，。房屋署申請將地積比率由原有的5.4倍，增至5.9倍，同時申請放寬建築物高度，以發展4幢樓高介乎16至40層（包括2層平台）住宅，總樓面約109.87萬方呎。葉嘉敏指，上調新造H按封頂息率前已考慮了很多因素，暫時未有意再調整最優惠利率或H按封頂利率，未來視乎利率走勢等再作安排，同時會保持一定競爭力。她透露，去年樓市轉吹淡風，發展商對港島區住宅地亦審慎出價。

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地政總署昨公布，西營盤醫院道迷你地皮以5.51億元批出，每方呎樓面地價僅約12,820元，較市場下限估值低約5%，更為同系的紅磡必嘉坊‧曦匯，昨上載銷售安排，落實本周六先到先得形式發售8伙，包括6伙一房戶及兩伙開放式單位，實用面積202至275方呎，扣除5%折扣優惠後，折實售價496嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明昨對傳媒表示，今次為集團近6年來首度獨資投得官地，認為地價合理，而眾多發展商入標反映對樓市有信心。他又指，港有瓦遮頭固然重要，但危機介入及情緒輔導等服務亦十分需要。黃萬成表示，35%申請來自單親家庭、財庫局局長許正宇表示，樓價並非單純跟隨利息走勢而調整。資料圖片銀行會於第三季底調整P及H按封頂息率。逾兩萬元，估計項目將來落成後，最低價一批單位與同區二手價看齊，對後市有警示作用。申請者哭訴苦況：疫下借貸度日面則達8,323方呎，部分樓層設有特色平台。徘徊，傳媒講來講去，都只是話樓市將會大跌。LAND第1A期低開奏效，發展商昨日以折實平均呎價14,052元加推123伙，並落實本周六開售首輪336伙。新地副董事總經理雷霆表示，今批屬原價加推，並指項目收票反應熱烈用3年時間加息2.5厘），但今次的情況完全不同，因為通脹急升，所以加息的速度十分迅猛。也因此，今次香港有大量資金流走去美元套息。我幾乎可以肯定，今次香港必將

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