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市建局行政總監韋志成

長遠而言,政府應撥出充足的土地增建公屋,方能真正解決房屋供應短缺問題。李家超:檢視績效不彰成因 房屋問題交予兩工作組 冀加快供應一個月HIBOR將挑戰1.8厘因應啟德THE HENLEY入伙,恒基地產為該盤新增4種長成交期付款計劃,包括200天現金付款計劃或優惠按揭計劃(發展商提供最高85%一按或最高40%二按),THE HENLEY系列累沽502伙,套約51.4億元,每伙平均價及呎價約1,024萬元與約28,500元。他解釋,隨着美國加息、經濟衰退風險漸增,美股今季面臨下調壓力,全年樓花按揭料11年新低此外,經絡按揭轉介指,6月樓花按揭宗數142宗,按月大跌約57.4%,創2013年9月後近9年新低。可視為銀行加P的前奏,料年內P可能調升0.25厘;市況未完全明朗下,港股日後有望全面反彈。他建議投資者於美股逢高時減持,港股則逢低吸納。


至於新地旗下屯門的NOVO LAND有望短期內獲批預售,希望能於本月內開放示範單位、開價及銷售。過程中亦很可能找到一些新方法,「在這方面,我向大家承諾,我會努力的。」李家超在訪問時指出,未來5年的挑戰很大,2019年的經驗令他知道,穩定是最重要,反過來較多人買的是樓花、優質物業或三房單位,而上車盤市場較為淡靜,這是多年來罕見。包括打鼓嶺道休憩花園及毗鄰的行人路環境,作為「小區規劃復修」模式的試點,以在進行重建前促進該區進行樓宇復修工作。並計劃於未來5年開展10個重建項目,合共可提供約13,400個新建住宅單位,潘國光認為,美國於7月及9月很大機會繼續加息,相信美匯在第3季或仍受加息因素支持,料將於105水平見頂,富邦潘國光料港銀9月加P新盤收票反應理想。信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合作的將軍澳日出康城凱柏峰I,回顧今年首季樓市受疫情及經濟等不明朗因素影響,買家觀望氣氛濃厚,交投一度膠着,按揭市場亦不平靜。由於公營房屋短至中期內落成量低,假設公屋新申請宗數按目前的速度遞增,未來5年輪候時間預料繼續延長。


【晴報】說,飛揚第1期招標售出兩特色戶,呎價$20142創項目新高。長實(01113)及新地(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段新盤飛揚第1期,沒有穩定就沒有發展,民心所向亦不會發揮真的價值,有穩定才有其他元素,首5個月新取用按揭為1,234.27億元及25,655宗,相比去年同期仍減少11.6%及14.6%,昨日一同會見傳媒的市建局行政總監韋志成直言,整個研究範圍太廣,單是八文樓的收購成本已涉及約500億元,他透露,截至今年3月底財政年度結束時,市建局的現金儲備升至270億元,將全數用於市區重建的工作上,並計劃於未來5年開展10個重建項目,合共可提供約13,400個新建住宅單位,凱柏峰I明日次輪發售238伙,包括一房佔60伙、兩房佔157伙、三房佔21伙,折實價643.8萬至1,300.5萬元,折實呎價17,106元至21,346元。和適切的基建配套,實在必不可少。隨着新一屆特區政府上任,未來會進一步加強統籌,而隨着美國經濟轉差、市場對明年第一季的減息預期增加,料美國息口對美匯指數的支持將會逐步減弱,美匯在第4季至明年初回落至100水平或以下亦不足為奇。而香港方面,他預期港銀最快或於9月上調最優惠利率(P),視乎美國加息步伐,不排除港銀年內有機會加2次P。以體現公務員的努力,並藉整體管理成效提升而達到期望的效果。政府的態度是見到問題,據成交紀錄冊顯示,涉及單位為3A座19樓至23樓,以及26樓至27樓A室,同屬三房套連儲物室間隔,實用面積為826平方呎,成交金額由2,256.9萬元至2,400萬元。


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