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戴德梁行高級董事黎劍明

其中3個月拆息升至1.0383厘,創逾兩年新高;長息同告上揚,一年期拆息更升至2.6724厘,創逾3年以來最高。港美息差勢將進一步擴闊,資金有機會加快流出港元市場,加上銀行半年結在即,銀行之間正落力吸金做結算,對港元需求上升,令市場近日更趨「水緊」,推高港元拆息。面對息差擴闊,香港走資壓力日大,且利息成本趨升,企業經營和市民生活都只會難上加難,兩地通關無期蠶食老本已所餘無幾,經濟愁雲慘霧,股、樓二市自然亦難以樂觀。假設貸款額500萬元、還款期為30年,以昨日(6月14日)HIBOR及拆息按揭計劃H+1.3厘,即實際息率1.68厘計算,與H按息至封頂位即是P按實際按息2.5厘作比較,置業人士每月供款將由17,691元增至19,756元,差距達2,065元或11.7%。戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明認為,若香港跟隨美國加息,對供樓一定有影響美恐大幅加息0.75厘 港拆息按逼2.5厘封頂位 H按借500萬 月供多二千《華爾街日報》前日在美股收市後發表報道


在沒有引述任何具體消息來源下,表示聯儲局官員可能考慮加息0.75厘。稅務局公布最新印花稅統計數據,2022年5月三辣稅交共錄315宗,較4月份的255宗,增加60宗,上升23.5%。◆胡致遠稱Silicon Hill第3輪推售將設兩個時段。市場現時估計,聯儲局到9月會議後很可能將利率加至2.75至3厘水平,如果成真,這將是2008年初以來最高。戴德梁行昨在2022年第二季住宅市場回顧及展望報告中預期,全季相關成交數字達1.49萬宗,按季大增48%,惟與去年同期相比則挫32%。美國通脹尚在衝頂,如今市場焦點盡在聯儲局的反應,若然是盡地一鋪猛力加息以遏抑通脹,雖然金融市場和經濟都必然痛苦,但還有控制通脹的一絲希望奈何香港至今仍執行嚴格的防疫限制,且受限於內地的防疫政策,兩地通關大事日復日、年復年地拖下去,香港的「樞紐」功能猶如被廢中原按揭王美鳳:本港銀行體系結餘達3,200億元,拆息升速已相對較溫和;按息年內較大機會處於2厘多水平。入場單位屬12樓D室,實用面積345呎,1房間隔,折實售1,044.905萬元;若扣除現金回贈,售價降至971.76萬元。有按揭專家提醒,下半年H按實際按息有機會觸及2.5厘封頂水平,借500萬元貸款每月供款將增加2,065元或11.7%,這差額足可買到165罐午餐肉,供樓業主生活勢必百上加斤。萊蒙回應稱,項目配合北部都會區優勢,將提供逾1600伙,屬粉嶺罕有大型住宅項目,料主打中小型單位。昨日再見到港元觸及弱方兌換保證水平,金管局又要接錢,相信短期之內類似的行動仍陸續有來。


本港銀行同業拆息趨升,H按業主利息支出上升,小數怕長計。雖然,港樓按揭貸款審批有通過加息3厘的壓力測試作護城河,惟始終經濟景氣不好對今年樓價影響不大。他並認為更應留意基建路網建設對樓價的影響,隨着鐵路網絡和基建更為四通八達港一個月拆息創年半高 金管43億托匯並在7月份會議上再次加息0.5厘,但他們也表示,加息幅度展望取決於經濟形勢是否符合其預期,而上周五公布的通脹數據,正正超出市場和聯儲局的估計。是故,理論上,包括本周在內的未來兩至三次議息會議,聯儲局得盡地一鋪,大幅加息四分三厘甚至一厘,以收服通脹「巨獸」荃灣協和廣場位於川龍街88號,為商住物業,上蓋單幢住宅樓宇海天豪苑,於2002年落成,所有單位早已悉數出售,商場及91個車位則由太平協和持有作長線收租,並於2018年完成翻新工程。現銀主委託代理以現狀及交吉出售。他估計,明年首季相信美國息口見頂,而相對於美國現況,香港未來有通關可以刺激經濟,GDP屆時亦可以有更大增長,因此認為最近波動只屬短期因素,樓市長遠仍然樂觀。而對香港市場的影響亦較為輕微。不過,拆息無疑正處於上升軌道,供樓及打算置業人士要留意整體經濟表現及自身負擔能力,時刻作出風險管理。如果港息加快緊隨美息上調,供樓人士的負擔恐百上加斤。多家大行更新息口預測◆林達民(中)認為周六發售的新盤客路不同。更要命的,乃次季以來內地因防疫封城,加劇國際供應鏈問題,作為中國主要貿易夥伴的美國,未來數月的經濟必然會反映中國封城因素,第三季通脹來勢更兇。








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