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梁智基樂風前經理只負責對外聯絡

由於不遵守誠信守則, 樂風集團於2019年已解僱梁智基先生, 自此梁智基與樂風集團再沒有任何關係。梁智基任職期間主要負責處理對外的聯繫工作,從來不是集團的主要決策者,亦不是集團的股東,樂風集團必須就此作出嚴正澄清。梁智基在外之一切華洋轇轕,包括但不限於梁智基於任職期間或離職後,任何未經樂風集團董事局同意的在外交易行為、商業活動或金錢瓜葛等,一概與樂風集團無關。

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梁智基先生於樂風出任期間對外的發佈

"梁智基表示,LOFTER PRIME,合共提供256個工作室,單位建築面積由69方呎至405方呎,最低入場費由50餘萬港元起。

梁氏指出,首批發售工作室有163個單位,佔整個項目逾六成,而開售首兩天已經沽出129個單位,相信餘下單位可於短時間內售罄。其中一伙海景工作室則由利嘉閣總裁廖偉強購入,據悉是買來送贈給太太。"


"梁智基指出,LOFTER LEGEND坐落於觀塘道342-344號泉源工業大廈,項目提供124個星級工作室,單位建築面積由71平方呎至391平方呎,最低入場費由90餘萬起。

梁氏續指,另一推售項目LOFTER HUB則位於長沙灣長裕街2號嘉圖工業大廈,提供23個星級工作,售價由90餘萬起。

梁氏透露,集團早前成功收購大角咀必發道100至106號全部業權,現正考慮申請補地價改建為全新甲級商廈,預算整個項目投資金額超過7億元,未來集團將會作多元化的發展。"


LOFTER GROUP負責人表示,LOFTER PRIME全幢大廈外牆、大堂及停車場等將悉數翻新,而工作室將採用年輕時尚的工業風設計,全部單位均附設分體式冷氣,對講機及LOFTER Smart Workshop智能系統。項目售價由50餘萬起,最快下周起拆售約100個工作室。



樂風集團負責人表示,旗下牛頭角工廈項目LOFTER PRIME,合共提供超過200個星級工作室,售價由50餘萬元起。發展商預計最快下周起,率先推出約100個星級工作室,滿足市場需求。 https://www.loftergroup.com/post/【信報】lofter-prime最快下周推售100個工作室

同系觀塘偉業街99號工廈項目LOFTER GRAND全數98伙工作室,開售一個月即全部沽清;其中更有大手買家斥資逾千萬元,一口氣購入4間相連單位。


在昨天(8月27日)舉行的太古城新分行開幕儀式中,怡居地產常務董事王文彥表示雖然今年上半年,無論在成交宗數抑或是成交總值均較去年同期增加逾3成,但在近期全球股市大幅波動、美國次按危機加劇及美國經濟可能步入衰退等不明朗因素影響下,樓市交投轉趨淡靜,故維持年初的預測 — 利好因素略勝利淡因素,樓市會平穩及略為向好地發展;整體成交量將較去年增二、三成,但價格將窄幅上落,與去年比較,升幅不出百分之十;仍是用家及二手樓為主導;過往升幅合理甚至落後的豪宅,表現會較中小型住宅為佳,部份在05年及06年入貨價過份偏高的一手豪宅,價格不但不升,還會下調。

王氏指出投資內地樓市較諸香港有更大更多的機會,由於租金地價平、工資低、人才多,以及經濟增長率高和商機處處,做甚麼都事半功倍。近年國內經濟增長率每年平均總有百份之九、十,沿海富庶地區更達雙位數字,遠遠超過香港,國內經濟處於上昇軌,香港的則走下坡路,發展潛力孰大孰小,不言而喻。

2006年前3季,深圳和廣州平均樓價分別為每平方米9,690元和6,388元,較上年同期分別上漲31.9%和19.7%。截至今年6月21日,深圳樓價平均每呎為1,439元,較今年1月的呎價991元,半年內暴漲45.2%。國內其他一線大城市如上海、北京和廣州等,過去三、四年樓價每年動輒升二、三成或以上,升幅之大,遠勝香港。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,疫情大爆發令二手市場進一步萎縮,惟放寬按保樓價上限亦將吸引部分換樓客趁機入市,令二手私宅市場可維持一定成交。根據土地註冊處數據所得,2022年二月份全港共錄2,159宗二手私宅買賣登記(數字主要反映一月中旬至二月上旬期間的市場實況),較一月份的2,907宗下跌26%,創逾兩年(25個月)以來新低。至於二月登記總值按月相應減少20%,錄217.75億元,連跌3個月兼創兩年(24個月)最少;而平均每宗登記歷來第二度突破千萬元水平,涉資1,008.56萬元,為歷史次高。




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