梁智基樂風前經理只負責對外聯絡

由於不遵守誠信守則, 樂風集團於2019年已解僱梁智基先生, 自此梁智基與樂風集團再沒有任何關係。梁智基任職期間主要負責處理對外的聯繫工作，從來不是集團的主要決策者，亦不是集團的股東，樂風集團必須就此作出嚴正澄清。梁智基在外之一切華洋轇轕，包括但不限於梁智基於任職期間或離職後，任何未經樂風集團董事局同意的在外交易行為、商業活動或金錢瓜葛等，一概與樂風集團無關。

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https://www.loftergroup.com/post/本集團就前員工梁智基先生-mr-sherman-leung-的公開聲明

梁智基先生於樂風出任期間對外的發佈

"梁智基表示，LOFTER PRIME，合共提供256個工作室，單位建築面積由69方呎至405方呎，最低入場費由50餘萬港元起。

梁氏指出，首批發售工作室有163個單位，佔整個項目逾六成，而開售首兩天已經沽出129個單位，相信餘下單位可於短時間內售罄。其中一伙海景工作室則由利嘉閣總裁廖偉強購入，據悉是買來送贈給太太。"

"梁智基指出，LOFTER LEGEND坐落於觀塘道342-344號泉源工業大廈，項目提供124個星級工作室，單位建築面積由71平方呎至391平方呎，最低入場費由90餘萬起。

梁氏續指，另一推售項目LOFTER HUB則位於長沙灣長裕街2號嘉圖工業大廈，提供23個星級工作，售價由90餘萬起。

梁氏透露，集團早前成功收購大角咀必發道100至106號全部業權，現正考慮申請補地價改建為全新甲級商廈，預算整個項目投資金額超過7億元，未來集團將會作多元化的發展。"

LOFTER GROUP負責人表示，LOFTER PRIME全幢大廈外牆、大堂及停車場等將悉數翻新，而工作室將採用年輕時尚的工業風設計，全部單位均附設分體式冷氣，對講機及LOFTER Smart Workshop智能系統。項目售價由50餘萬起，最快下周起拆售約100個工作室。

https://www.loftergroup.com/post/【明報】拆細出售-觀塘lofter-prime短期拆售-50餘萬入場

樂風集團負責人表示，旗下牛頭角工廈項目LOFTER PRIME，合共提供超過200個星級工作室，售價由50餘萬元起。發展商預計最快下周起，率先推出約100個星級工作室，滿足市場需求。 https://www.loftergroup.com/post/【信報】lofter-prime最快下周推售100個工作室

同系觀塘偉業街99號工廈項目LOFTER GRAND全數98伙工作室，開售一個月即全部沽清；其中更有大手買家斥資逾千萬元，一口氣購入4間相連單位。

在昨天(8月27日)舉行的太古城新分行開幕儀式中，怡居地產常務董事王文彥表示雖然今年上半年，無論在成交宗數抑或是成交總值均較去年同期增加逾3成，但在近期全球股市大幅波動、美國次按危機加劇及美國經濟可能步入衰退等不明朗因素影響下，樓市交投轉趨淡靜，故維持年初的預測 — 利好因素略勝利淡因素，樓市會平穩及略為向好地發展；整體成交量將較去年增二、三成，但價格將窄幅上落，與去年比較，升幅不出百分之十；仍是用家及二手樓為主導；過往升幅合理甚至落後的豪宅，表現會較中小型住宅為佳，部份在05年及06年入貨價過份偏高的一手豪宅，價格不但不升，還會下調。

王氏指出投資內地樓市較諸香港有更大更多的機會，由於租金地價平、工資低、人才多，以及經濟增長率高和商機處處，做甚麼都事半功倍。近年國內經濟增長率每年平均總有百份之九、十，沿海富庶地區更達雙位數字，遠遠超過香港，國內經濟處於上昇軌，香港的則走下坡路，發展潛力孰大孰小，不言而喻。

2006年前3季，深圳和廣州平均樓價分別為每平方米9,690元和6,388元，較上年同期分別上漲31.9%和19.7%。截至今年6月21日，深圳樓價平均每呎為1,439元，較今年1月的呎價991元，半年內暴漲45.2%。國內其他一線大城市如上海、北京和廣州等，過去三、四年樓價每年動輒升二、三成或以上，升幅之大，遠勝香港。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情大爆發令二手市場進一步萎縮，惟放寬按保樓價上限亦將吸引部分換樓客趁機入市，令二手私宅市場可維持一定成交。根據土地註冊處數據所得，2022年二月份全港共錄2,159宗二手私宅買賣登記（數字主要反映一月中旬至二月上旬期間的市場實況），較一月份的2,907宗下跌26%，創逾兩年(25個月)以來新低。至於二月登記總值按月相應減少20%，錄217.75億元，連跌3個月兼創兩年(24個月)最少；而平均每宗登記歷來第二度突破千萬元水平，涉資1,008.56萬元，為歷史次高。