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樂風集團 洗衣街181號 Timeless Series

樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,是次收購的物業現為一幢11層高、樓齡43年的住宅物業,該地段現時劃入為「住宅(甲類)」用途,地盤面積約3,310方呎,以最高地積比率9倍計算,可建樓面面積約29,790方呎,每方呎樓面地價約10,406元。集團計劃興建一幢22層高的商住項目,預算整個項目投資金額將逾6億元。


樂風集團 洗衣街181號

2023年8月 樂風集團 洗衣街181號 Timeless Series 建築進行中

荃灣油柑頭「港人首次置業」項目早前流標,特區政府房屋局邀請房協承接項目,房屋局局長何永賢回應指房協有能力應付,政府會在財務安排、地盤狀況等,與房協跟進,以協作形式做好項目。香港文匯報訊(記者 張弦)


何永賢昨日出席房委會會議後表示,荃灣油柑頭首置項目流標,局方邀請房協承接項目,得到房協的積極回應,整件事亦顯示了政府提供這些資助房屋單位的決心。何永賢認為房協有能力負責相關項目,重申房協一直是房委會的夥伴,房協亦很願意嘗試做一個「首置」項目。


上述樂風集團 洗衣街強拍地盤位於英皇道983至987A及濱海街16至94號,包括於1959至1962年落成的瑞士樓舊樓物業。根據鰂魚涌分區計劃大綱核准圖,該土地現劃為「住宅(甲類)」用途,物業佔地約4.388萬方呎。該物業將以部分交吉、部分連現有租賃、租約及准用約(如有)及以「現狀」為基礎出售,但受制於現有建築物命令及通知。


項目獲批建44萬呎


據早前屋宇署資料,上述項目已獲屋宇署批准興建兩幢28層高(另設3層基座及2層地庫)的商住分層大廈,住宅部分樓面約36.83萬方呎,商業部分樓面涉約7.23萬方呎。該項目曾向城規會申請發展商廈,但遭到拒絕,隨後發展商轉作住宅發展。


新盤搶客戰持續,兩日累沽約136伙。剛過去的周六日(26及27日)兩新盤接連搶客,二手交投幾近冰封。綜合市場數據,過去兩日新盤沽出約136伙新盤,其中日出康城凱柏峰III售約75伙,長實旗下油塘親海駅I、II兩期合共散貨40伙。四大代理過去兩日十大屋苑成交則介乎3至4宗,連續多個周六日在低位徘徊。


明雋樓花期短,鄰近土瓜灣站。長實以低價推出油塘全新樓盤親海駅,令市區新盤戰近日再次升溫;由佳明發展的單幢新盤明雋位於土瓜灣炮仗街,主打開放式及1房細單位,最大賣點是與港鐵土瓜灣站相隔數分鐘步程,往來啟德、尖東、金鐘等核心區域,只相隔數站,輕鬆掌握生活節奏。此外,項目樓花期只約一至兩個月,屬短期樓花,料對用家具吸引力。

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