港置營運總監及九龍區董事馬泰陽

大鴻輝1.8億買中環全幢商住樓。市區物業罕有，投資老手在市況淡靜下仍大手吸納。大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻斥資1.8億元收購中環永寧大廈全幢，部署日後重建。資料顯示，梁紹鴻是次購入的中環荷李活道26至28號永寧大廈，為一幢於1958年落成的商住大廈，樓高6層，地下為商舖，1至3樓為寫字樓，4和5樓有4個住宅單位他認為土地供應從長遠來講、十年來講，當然是足夠的，但是十年太長。「我希望把這個供應提前，如果可以，朝一年兩年三年盡量去做，把所有不必要的程序壓縮起來。」與此同時，統籌也是重要的，因為涉及不同的部門，如果協調好了，幾個部門一起做，效果也更好。INNOVALE-Archway截至昨晚上8時累收約2,700票，因應反應熱烈，該盤昨晚加推123伙，當中包括花園特色單位及天台特色單位。該123伙單位實用面積由208平方呎至609平方呎，主要為一房連衣帽間單位及兩房不同戶型的單位，折實平均呎價14,560元，按樓層分別及新推特色單位，加幅約2%，折實價由314.8萬元起，最低折實呎價13,822元。首個別新盤餘貨繼續錄得成交，信置及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II，7月累沽16伙，套現近3億元，平均每伙成交價逾1,850萬元。當中5座18樓Ｃ室，實用面積795方呎，最新以1,992萬元成交，呎價約25,057元。

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ONE INNOVALE擬周末賣 首日收1600張入票惠利率。財政司司長陳茂波接受傳媒訪問時稱，香港將無可避免需要加息，但加幅及步伐不必緊跟美國，亦不太可能引發類似1998年時的樓市危機。【HK01】謂，新世界林浩文：新蒲崗兩工廈挾啟德效應，料年租金收入提至4000萬。新世界（0017）近年除積極拓展九龍商業項目外，旗下兩幢位於新蒲崗六合街的工廈項目，挾啟德新發展區效應，亦已重新打造為新式工廈及活化項目，主攻未來啟德住宅區年輕客群。兩幢工廈出租率預計一年內提升至90%，料每年租金收入可升至4,000萬元。當公營房屋短缺，社會有聲音指市區重建局應承擔發展公營房屋的職能；市建局行政總監韋志成昨日發表網誌回應，指有關建議不可行，因該局的財政狀況難以承擔起建公屋的責任。他又認為，若然房委會向市建局購入已平整的土地興建公屋，會浪費公共資源。【本報訊】超低息環境成過去，供樓業主將面臨利息支出增加，港拆息按揭利率已屆鎖息上限，財爺講明加息無可避免，但不太可能出現樓市危機。新盤市場7月僅錄約922宗成交，過去兩日錄約353宗。其中信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰I，上月內進行次輪銷售，共沽出226伙，總成交金額涉逾20.3億元。

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凱柏峰II則緊接於7月中起作首輪銷售，並售出136伙，套現逾11.9億元。星島日報】曰，二手住宅「捱打」，成交量挫兩成。樓市近期頻減價，交投量亦大幅萎縮，主要受到近月疫情反覆，美國聯儲局接連加息雙重夾擊，再加上發展商近期頻頻以低價推盤搶奪二手客源，令二手住宅市場交投減少，並處於「捱打」狀況。最新數據顯示，七月份二手住宅註冊量僅錄約二千三百宗，較六月份下跌約百分之二十。美國聯第四棍：屯門新盤引爆購買力中原地產十大屋苑兩日錄7宗成交，按周減6宗或46.2%。美聯物業十大屋苑錄7宗成交，按周跌46.2%，重返單位數水平，並創4周新低。利嘉閣及港置在過去的周末日，十大屋苑分別錄5宗及4宗成交，按周大減44%及33%。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽則表示，相信要靜待下一批減價盤登場，交投才有望重拾升軌。

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