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港置營運總監及九龍區董事馬泰陽

大鴻輝1.8億買中環全幢商住樓。市區物業罕有,投資老手在市況淡靜下仍大手吸納。大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻斥資1.8億元收購中環永寧大廈全幢,部署日後重建。資料顯示,梁紹鴻是次購入的中環荷李活道26至28號永寧大廈,為一幢於1958年落成的商住大廈,樓高6層,地下為商舖,1至3樓為寫字樓,4和5樓有4個住宅單位他認為土地供應從長遠來講、十年來講,當然是足夠的,但是十年太長。「我希望把這個供應提前,如果可以,朝一年兩年三年盡量去做,把所有不必要的程序壓縮起來。」與此同時,統籌也是重要的,因為涉及不同的部門,如果協調好了,幾個部門一起做,效果也更好。INNOVALE-Archway截至昨晚上8時累收約2,700票,因應反應熱烈,該盤昨晚加推123伙,當中包括花園特色單位及天台特色單位。該123伙單位實用面積由208平方呎至609平方呎,主要為一房連衣帽間單位及兩房不同戶型的單位,折實平均呎價14,560元,按樓層分別及新推特色單位,加幅約2%,折實價由314.8萬元起,最低折實呎價13,822元。首個別新盤餘貨繼續錄得成交,信置及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II,7月累沽16伙,套現近3億元,平均每伙成交價逾1,850萬元。當中5座18樓C室,實用面積795方呎,最新以1,992萬元成交,呎價約25,057元。


ONE INNOVALE擬周末賣 首日收1600張入票惠利率。財政司司長陳茂波接受傳媒訪問時稱,香港將無可避免需要加息,但加幅及步伐不必緊跟美國,亦不太可能引發類似1998年時的樓市危機。【HK01】謂,新世界林浩文:新蒲崗兩工廈挾啟德效應,料年租金收入提至4000萬。新世界(0017)近年除積極拓展九龍商業項目外,旗下兩幢位於新蒲崗六合街的工廈項目,挾啟德新發展區效應,亦已重新打造為新式工廈及活化項目,主攻未來啟德住宅區年輕客群。兩幢工廈出租率預計一年內提升至90%,料每年租金收入可升至4,000萬元。當公營房屋短缺,社會有聲音指市區重建局應承擔發展公營房屋的職能;市建局行政總監韋志成昨日發表網誌回應,指有關建議不可行,因該局的財政狀況難以承擔起建公屋的責任。他又認為,若然房委會向市建局購入已平整的土地興建公屋,會浪費公共資源。【本報訊】超低息環境成過去,供樓業主將面臨利息支出增加,港拆息按揭利率已屆鎖息上限,財爺講明加息無可避免,但不太可能出現樓市危機。新盤市場7月僅錄約922宗成交,過去兩日錄約353宗。其中信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰I,上月內進行次輪銷售,共沽出226伙,總成交金額涉逾20.3億元。


凱柏峰II則緊接於7月中起作首輪銷售,並售出136伙,套現逾11.9億元。星島日報】曰,二手住宅「捱打」,成交量挫兩成。樓市近期頻減價,交投量亦大幅萎縮,主要受到近月疫情反覆,美國聯儲局接連加息雙重夾擊,再加上發展商近期頻頻以低價推盤搶奪二手客源,令二手住宅市場交投減少,並處於「捱打」狀況。最新數據顯示,七月份二手住宅註冊量僅錄約二千三百宗,較六月份下跌約百分之二十。美國聯第四棍:屯門新盤引爆購買力中原地產十大屋苑兩日錄7宗成交,按周減6宗或46.2%。美聯物業十大屋苑錄7宗成交,按周跌46.2%,重返單位數水平,並創4周新低。利嘉閣及港置在過去的周末日,十大屋苑分別錄5宗及4宗成交,按周大減44%及33%。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽則表示,相信要靜待下一批減價盤登場,交投才有望重拾升軌。


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