產業署發言人

截至昨晚7時，港匯報7.8475。研究員斥藉詞縮發展範圍反觀浪翠園（每呎11,619元）及駿景園（每呎13,743元）累升27.9%及12.7%。◆ 西九文化區是集一系列世界級文化、藝術、潮流、消費及大眾娛樂為一體的綜合文化主要場地，旨在提高香港文化的水平及世界地位。另據樓書資料，項目亦沒有安裝供應煤氣至住宅的氣體喉。時至今年，四個屋苑樓價都早已超過九七年高位，但「排位」已變。此外，對比現時市場上普遍的H按計劃（H+1.3%），並以昨日一個月HIBOR為0.9厘計算，7月的10年、15年及20年定按計劃的每月供款則分別增加2,638元（13.9%）、3,051元（16.1%）及3,467元（18.3%）。此外，多個新盤將於25周年回歸日（周五）及前夕（周四）推售，兩日共涉約764伙。高球場建屋 球會指當局低估保育價值有分析認為目前整體港元流動性仍較充裕，故縱使美息有走高預期，料亦只會部分傳導至港息。但近年政府推出按保上限放寬及「北部都會區」計劃，浪翠園及駿景園樓價升勢有望加快。【東方日報】指，買樓賺大錢已成過去。花旗：中長線震盪向上，回報僅微勝通脹。

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【晴報】說，劏房租管基層未受惠 租金佔入息比反升 新例前1成已加租。他認為隨着市場逐漸將焦點由通脹轉移至增長上，估計美國疲弱的增長動力，可能繼續加劇了經濟衰退的風險，並不排除當地經濟增長可能會連續兩季出現萎縮，料美國 2022 年和 2023 年GDP增長分別為按年升1.8% 和1.4%，而在通脹仍偏向上行的情況下，料美匯指數需留意103.1至105.8 的波動區間。本報向產業署查詢，發言人回應，產業署不時協助政策局及部門，安排辦公室，如沒有合適的自置物業，將因應有部門要求，租用私人物業，選址考慮相關部門運作、面積和時間上需要，以至租金水平等因素。香港回歸祖國25周年在即，樓市歷經滄海桑田，曾在1997年價格達到高峰的物業，今天大多數已「返家鄉」，但升幅亦有高低之分。【文匯報】報導，港元一個月拆息終止15連升。當中，映築至今售出256伙，平均成交呎價22,800元。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）華僑銀行經濟師謝棟銘表示，隨着港銀體系結餘下跌，港元拆息繼續走高，面對持續上漲的拆息，預計最優惠利率亦將需要調整。

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或者有人會問，香港樓價會否受到移民潮衝擊？以中原城市領先指數CCL成份屋苑計算，目前港島區最貴屋苑為禮頓山（每呎49,750元）、九龍區為凱旋門（每呎38,218元），新界東及新界西分別是御龍山（每呎19,225元）及爵悅庭（每呎18,226元）。美國加息導致港美息差擴大，套息活動刺激港元拆息急速上升，物業定息按揭息率亦受到波及。第一期計劃在1993年啟動。項目大部分單位享維港景，定價參考系內長沙灣映築，以及西九龍一帶海景單位。九七年四區屋苑樓王呎價變化新盤浪接浪推出，香港小輪及市建局發展，並由恒基負責銷售的長沙灣映岸快將推售。自創「花之戀」壽司成名、屹立紅磡崇潔街近30年的日式料理店「加太賀」，現時使用的其中9個舖位正推出市場放售，叫價高達1.3億元。雖然在加息周期定按查詢率會上升，但相信定按使用率不會明顯增加。收回粉嶺高爾夫球場建屋發展是土地供應專責小組於2019年的社會共識，不過在政府近期推出發展方案後，再引來社會熱議。值得一提是，項目個別單位平台比單位內櫳大，如3樓E室，面積190方呎，連269方呎平台。收回粉嶺高球場建屋發展是社會共識。經絡按揭料拆息續升港匯連日見反彈，而金管局對上一次「出手」承接港元沽盤為6月23日（上周四），港銀體系結餘現時縮至大約2,333億元水平。凱柏峰I收票超額逾17倍

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