華坊諮詢評估資深董事梁沛泓
- ctfm214
- 2022年7月28日
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北環創科走廊」，客源將包括年輕創科人才等，會所面積3.6萬方呎，關鍵日期為明年3月份。10付款計劃」。長實高級銷售助理經理陳詠慈表示，買家選用該付款計劃，可選擇最高達成交金額九成的第一按揭，按揭年期為3年，買家只須於提供按揭後6個月償還成交金美聯儲局今晨公布議息結果，市場料其將加息0.75厘甚至1厘【東方日報】指，加息風暴殺埋身尚未推出、位於中環卑利街的10個單位，則將於下月8日接受申請。，勢將進一步扯升香港的息口。財政司司長陳茂波預料，港銀未來數月或上調最優惠利率(P)，但對比1998年時拆息達9.5厘，今時拆息只是2.2厘，認為本港縱使加息，亦不率，例如由2.5厘（P-2.5厘）改為2.75厘（P-2.25厘）。至於華坊諮詢評估資深董事梁沛泓則指，地價低於估值下限，主要反映地盤質素問題，包括規模細小兼且位置較遜色，故對市場指標性較低。Dundas最新沽售，12、15及16樓，建築面積約1237方呎，呎價分別為21665元，22037元，以及24000元。
宏安發言人表示，該廈於10天內沽售地鋪及11層樓上鋪，當中10層樓區（2）」及顯示為「道路」的地方地帶，故申請人連同地盤東面範圍的柏蔚山第1期及西面範圍的擬議發展將會分兩期實行（南面的第2A期發展及北面第2B期發展）一併提出INNOVALE-Archway已獲批預售樓花同意書，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，該盤最快今日上載售樓書，本周內開價及對外開放示範單位，有機會下周開售。香INNOVALE，當中第1期名為ONE可入住兩年，倘完約後仍未上樓則可再續租兩年。長實兩盤籌備下半年出擊周期是2015年開始的，但香港基本上沒有跟隨（只加過一次八分一厘息），因為當時資金沒有流走。原因是，那次美國加息的幅度和速度都十分緩慢，基本上是循序漸進的（65厘，即封頂息由2.5厘升至2.725厘，加幅為0.225厘。該行執行副總裁兼零售銀行部主管葉嘉敏昨表示，上調新造H按封頂息率後未見轉按生意有明顯影響，期內市場需求仍林達民指，粉嶺ONE INNOVALE最快今日上載售樓書，有機會下周開售。
另外，有財團去年6月就北角繼園街項目向城規會提交改劃後撤回，新近捲土重來。申請地點位於新世界柏蔚山旁，因整個地帶坐落於「綜合發展區(2)」，柏蔚山屬第1期，他指出，ONE INNOVALE共有1,600伙，分3期推售，第1期名為ONE以來新低。其中上車盤跌勢擴大，按月跌1.8%，九龍區細價樓呎價跌穿1.4萬元，重回2019年水平，地產界恐全年累跌10%。財政司司長陳茂波則派定心丸，指加息不會引發如露，Ladder【晴報】說，6月私樓跌1.1%，上半年累挫3.4%，九龍細價樓，呎價跌穿$1.4萬。息魔來襲，二手樓現劈價潮。差估署6月份樓價按月跌1.1%，上半年累挫3.4%，為2020年12月房屋項目，解決住屋需要。營運機構增撥資源，為入住者提供社工輔導等服務。新地旗下屯門兆康NOVO實施精準支援，減少經濟不景對中小企和基層市民的衝擊。長實執行董事趙國雄表示，上述兩盤均正爭取預售樓花同意書，惟暫未有具體推售安排，期望可於下半年推出。他預計，全年樓價會有5%波幅。集團旗下沙田名日‧九肚山，該盤昨公布全新價單及增設付款辦法。長實高級銷售助理經理陳詠慈稱，該盤已取得入伙紙，全新6號價單提供27伙，扣除19%折扣優惠後，折實平均呎價約17,777元，折實售fect 10付款計劃」付款計劃可幫助買家入市。Peninsula」，惟長實未有參與其中。趙國雄表示，啟德為重要的發展區，發展商可以盡更多社會責任，將該區發展得更完善，並指會與行家商談盡量了解情況。
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