財經事務及庫務局局長許正宇

住宅租金扣稅 每年最多10萬 條例三讀通過 約43萬人受惠 稅收料年減約33億另據該局與會計師行非正式訪談，業界普遍流失率介乎15至30%。市區重建局（市建局）去年公布油麻地和旺角地區大型規劃研究的建議，提出多項發展建議，並即將由政府啟動相關的法定規劃程序。港鐵屯門南延線預計2023年動工、2030年通車。近日規劃署向城規會提出修訂《屯門分區計劃大綱核准圖》，包括將屯門南延線第16區增建的鐵路車站上蓋及比鄰土地，改作可發展商業及住宅的用途地帶，當中住用總樓面涉約394.7萬方呎，提供約8,148伙單位。◆新地雷霆(左)稱，屯門兆康NOVO LAND第1A期有望兩周內取得售樓紙。旁為陳漢麟。至於以分區作分析，屯門區的升幅最大，區內5月買賣登記有19宗，較4月的6宗，急漲近2.2倍。而黃竹坑/香港仔/鴨脷洲區亦有兩倍升幅，月內錄3宗登記。【晴報】說，深水埗單幢新盤佳悅，最細190呎下周三開價。

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佳寧娜地產與宏達投資合作發展的深水埗海壇街225號單幢住宅項目，昨公布命名為佳悅，預計下周一（27日）上載樓書，下周三（29日）公布價單及開放示範單位。陳學鋒倡提高免稅額樓盤加推單位有加價空間，預計最快下周公布銷售安排。信置營業部集團聯席董事田兆源表示，凱柏峰I首批128伙，提供1房至3房戶，當中包括38個1房、81個2房，以及9個3房戶。再看之前不少分析預期，今年下半年有機會觸及封頂息率，事實上，再過一星期就已經到下半年，供樓人士快將感受到「息魔叩門」。提出重建屯門診所首批戶型包括38伙一房、81伙兩房及9伙三房。售價方面，提供最高16%折扣，折實售價介乎619.5萬至1,243.28萬元，折實呎價16,757元起。此外，項目將提供專門設計的手機應用程式，可操控單位內的室內燈光、電動窗簾及冷氣等。長息方面，半年期拆息上揚至2.31988厘；1年期拆息升至3.28732厘。他期望新一屆政府汲取經驗，確保不再出現同樣情況。長遠而言，政府應該增加土地興建房屋，以減輕市民的住房壓力。市場消息稱，銅鑼灣英皇鐘錶珠寶中心高層全層，單位面積約4,718方呎，最新連租約以約1.1億元易手，呎價2.33萬元。

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財經事務及庫務局局長許正宇表示，局方在訂定租金開支扣除上限時考慮過一系列因素，包括對政府收入的影響、住宅的租金水平及薪俸稅或個人入息課稅其他扣除項目的最高限額等。沒有持有住宅物業的納稅人可用租客身份，就有關課稅年度繳付的合資格住宅租金申索稅項扣除，上限為每個課稅年度10萬元，不設年期限制。而期間整體寫字樓市場平均呎租約57.3元，按月跌約0.2%。立法會昨日二讀辯論《2022年稅務（修訂）（關於住宅租金的稅項扣除）條例草案》。而當中五成半客人居於新界，其餘則為港島九龍客，客源以年輕人為主。她續指，加推需視乎星期六銷情，相信會有3%至5%加價空間。以現時最新拆息按揭計劃「H＋1.3厘」計算，H按實際按息已由5月份約1.5厘升至昨日的2.01厘，創逾兩年新高，換算每100萬元按揭額之每月供款，前後增加約250元（以30年還款期計）。凱柏峰I最快本周加推美國大幅加息繼續影響本港的資金流向，港匯昨持續觸及7.85弱方兌換保證，為捍衛聯繫匯率，金管局再度入市買港元，於周四（23日）凌晨在市場承接約85.8億港元沽盤，預計香港銀行體系結餘今日跌至2,333.08億港元。由於區內大面積單位極少，對項目間隔分布充滿信心。長實高級營業經理楊桂玲表示，根據入票紀錄，八成屬自住，兩成屬投資客。設計師將其中一間睡房布置成兒童睡房，主人睡房擺放梳妝枱及衣櫃等家具。128 WATERLOO兩房示範戶曝光

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