長實營業經理楊桂玲

長實高級營業經理楊桂玲表示，長實與新鴻基地產均同意是次飛揚推出山景單位有別於之前推出的海景戶，所以價錢有所調整。今批單位包括30伙一房及18伙兩房戶，實用面積281至482方呎，折實價393萬至629萬元，折實呎價11,996元至14,830元。該盤於本周五發售80伙，其中5伙連天台特色戶招標發售，價單發售單位涵蓋昨日加推的48伙，以LAND第1A期銷情強勁，由於向隅客眾多，故加推4號價單168伙，當中包含少量特色戶，故有輕微加價1%。新地代理總經理陳漢麟則表示，項目很大機會於短期內再加推，最快於本周末開展次輪銷售。香港文匯報訊（記者 岑健樂）另外，負資產住宅按揭貸款涉及的金額由2022年第1季末的6億1千萬港元，增加至2022年第2季末的3億港元。採取等待及觀望的策略。目前影響樓市不外乎三大因素，就是疫情、息口及移民潮。受疫情重創，加上「息」魔重臨，港樓跑輸亞太區其他城市。有報告指出，香港上半年住宅樓價平均按年跌2.4%，為23個亞太區城市中表現最差。後市難被看好，蝕讓潮更趨嚴重，何文田皓畋大單位劈價售出，約4年間帳面蝕逾千萬元離場。

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韋志成表示，市建局近年陸續完成6個重建項目的清場工作，涉及約120萬平方呎住宅樓面，可提供約2,300個私人住宅單位。若把這些項目的土地撥作興建公屋之用，市建局便不能招標土地並收取前期款項，導致財政儲備「有出無入」，直接影響當局推動市區更新的資源和能力。首務減少兩地往來不便【晴報】說，稱市建局發展公營屋「雙輸」，韋志成︰財務上不可行。坊間有意見認為市建局可協助發展公營房屋，但市建局行政總監韋志成昨在網誌指，財務上並不可行，以土瓜灣6個重建項目為例，共動用逾140億元作收購業權、補償受影響租戶等開支，由於目前政府與市建局間無一套回撥補償支出機制，此舉將導致市建局財政儲備「有出無入」。他指市建局發展公屋項目是新手，在力之所及情況下，可在部分項目研究騰出部分資源及土地作「首置」之用。金管局公布2022年6月份的住宅按揭統計調查結果。6月份新申請貸款個案有10,938宗，新批出的按揭貸款為514億港元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款為71億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款為311億港元。

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至於涉及轉按交易所批出的貸款，則為132億港元。【文匯報】報導，NOVO LAND 加推168伙，最快周末賣。美聯儲上周再度加息0.75厘，香港供樓利率上升壓力加劇，惟樓市銷情仍然熱烈。新地屯門 NOVO LAND第1A期，前日展開首輪銷售涉336伙，全數沽清。發展商宣布加推4號價單，涉及168伙（當中8個屬連平台特色戶），包括40伙開放式、17伙1房、84伙2房及27伙3房，單本港樓市經歷疫情，中美角力等因素下，終遇上被喻為駱駝背上最後一根蘆葦，美國加息提速，住宅樓價指數回調，全年埋單估跌起碼一成。中Artisan Lab於7月已入伙，至今租出兩層全層樓面，呎租約16至20元。儲局近月連番加息，每次幅度高達零點七五厘，並進一步拉闊港美兩地之間的息差，令本港加息壓力大增，美國連番加息下，買家出現膽怯，入市步伐轉趨審慎，市場充斥著負面情緒，在不少業主未肯面對現實下，令買賣交投出現膠着狀態。屯門新盤昨日熱賣，惟加息陰霾下加上客源被分薄，同區二手成交表現遜色，連續出現多宗大幅減價。有代理透露，NOVO LAND以低價推盤，刺激周邊二手放盤業主減價求售，位於NOVO《阿爺報》謂，嘉華5.51億奪西營盤地，略低預期。樓市前景不明朗，影響賣地價格。地政總署公布港島西營盤醫院道住宅地招標結果，嘉華擊敗其餘10間財團，以5.51億元投得。以項目總樓面涉約42,978方呎計算，即每方呎樓面地價約12,820元，稍微低於市場估值下限約1.4%。項目設單位面積不少於280方呎的限呎條款，發展商稱會發展成豪

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