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香江淪落人麥先生
已更新：2022年9月29日
雖然疫情下香港及內地仍未恢復正常通關，不過曾繼志透露，上半年大灣區金融市場業務表現仍相當強勁，特別是企業方面，故他相信日後疫情進一步紓緩後，令針對疫情施行措施得以放寬，有望加快有關業務的增速。鰂魚涌太古城近日連環出現兩宗蝕讓，其中一宗賬面蝕讓金額更高達212萬元或約15%，為疫情後屋苑最大額蝕讓個案，連使費實際虧蝕逾292萬元或逾兩成。正如社區組織所建議，政府應該進行風險評估，分階段執法及暫緩於非具高安全風險的工廈住所的清拆命令，並進行跨部門聯合行動，及早介入協助遷出，而不是將責任全數推給租戶。香港另一主要資產市場乃樓市。自2009年收緊按揭成數起，港府多番出招遏樓市炒風，包括施加各類新印花稅及調整按揭制度。問題是這幾年香港經歷中美博弈、社會動盪、新冠疫情，以及俄烏戰爭，至今經濟仍復原無期，樓市的投資需求大減，而面對加息周期來襲，用家置業亦變得審慎；再加上移民潮再現，二手劈價成交大增，變相增加了樓資料顯示，10個藍籌屋苑8月截至14日，共錄約67宗二手買賣，按月增約24%，當中3個交投按月回落。
蝸居工廈求容身 同是香江淪落人麥先生指，主要出於距離工作地點近、租金便宜、面積相對大等因素，甘願冒違法風險，最初承租是為了存放他自營售賣的貨品，後來生意不景，為省錢連自己也搬進來住，業主對他的行為「隻眼開隻眼閉」，心照不宣。窮困漢住工廈 焗與妻女「分居」按揭專家指出，近日市場經常出現成交價大幅低於估價的成交。眾所周知，金融與地產兩大產業乃香港的經濟命脈，治理不好，後患無窮。眼見股市陰乾、樓市欲墜，港府應加緊推出措施為經濟保底。大前提自是全力推動經貿活動盡快復常，全面恢復通關，乃重中之重，否則香港作為國際樞紐的功能便大打折扣。他又預料，下半年投資表現會好過出口表現，第二季營商氣氛及信心較第一季好得多，雖然信貸成本上升令投資取向審慎，但只要疫情受控，社會活動進一步復甦，令企業對生意前景樂觀，仍然會增加投資。對於本港人口持續出現淨流出，他認為，人口流出短期對GDP增長沒有太大影響，反而環球經濟不佳令需求不足，疫情打亂企業生產等則有較大問題。不過，長遠而言經濟表現與人口當然有關，政府亦會積極吸引人才及增加勞動力。【星島日報】曰，私樓建築費飆兩成，發展商歎捱打。新冠肺炎疫情下，環球物流成本上漲，再加上近期原材料價格急升，本報綜合建築及地產界消息，在三項主要因素夾擊下，本港過去一年整體建築成本增約百分之五至七。第二棍：觀塘市中心重建去馬空口講白話，叫市民如何看得見希望？
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政府在2014年12月16日的《長遠房屋策略》，希望逐步扭轉目前房屋供求失衡的局面，基本上未能兌現而且大落後，現屆政府若不加緊交出具體計劃，恐怕又像前人以《長策》來做擋箭牌。新班子上任個多月，時間尚短，未可以要求甚麼脫胎換骨或立竿見影的成績，但至少要讓市民看見新政府是有計劃有政策去改善房屋問題，可是到現在，口號及演說做了不少，卻連簡單的時間表又或者路線圖也未交出一個，行政長官李家超任內首份施政報告將於10月19日發表，公衆諮詢已於上個月展開。李家超今日（13日）在社交平台發文，指增加房屋供應是大眾最關心的議題之一，在一場《他強調，考慮到暫緩追租保護期結束，將盡可能為面對短暫周轉困難的商戶提供協助。不難猜到，工廈的租金亦是比私樓劏房便宜四成，租金中位數約三千元，吸引了不能負擔私樓劏房六至七千元租金的基層人士。金融業務今年料續雙位數增整體舖位空置率走勢窄幅上落，據中原（工商舖）資料顯示，7月份五大核心消費區舖位空置率中，空置率最低的為銅鑼灣區，最新空置率為5.66%，而中環商舖空置率則持續回落，對比去年同期下調幅度最大，達7.2個百分點。
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