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25歲代理：市差更勤力跟進 回暖就收成【HK01】謂，4月舖位買賣重上逾百宗水平，代理：料通關前舖市續持平。第五波疫情的影響逐漸消退，4月份商舖註冊量終見改善。據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月份商舖註冊宗數錄102宗（主要反映3月份市況），連跌兩個月後回升，按月升約43.7%；至於註冊金額約18.02億元，按月升約22.4%。代理行周末成交雙位數心態決定成敗。疫情下樓市成交宗數大跌，但在他眼中卻是機會處處：「疫情難做我是同意的，但想真一點，如果疫情下客人都出來睇樓的話，那他一定是很有決心買的，假設我不是做這一行，我也未必走出來睇樓。所以出來睇樓就證明他那個需要，買的機會很大，所以就更加要跟進這類客人，這段時間我會視之為一個機會。」最近幾周疫情持續緩和，樓市也逐漸復甦，疫情期間積累的人脈開始進入「收成期」。忠誠拍賣本周三推出約17個物業，上述為ONE NEW YORK中層E室，實用面積約242方呎，一半業權開拍呎價約4,132元，物業狀況不交吉。

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該單位在銀行網上初步估價約497萬元，呎價約20,537元。鄰區深水埗建新大廈亦有一個高層銀主盤推拍，實用面積約583方呎，開拍價400萬元，呎價約6,861元。第五波疫情肆虐下，嚴重影響首季樓市買賣雙方的情緒，於屯門任職地產代理的蘇少鴻(Shermon，圖)記得3月疫情最高峰時，曾經有名女買家要求兩個小時內完成睇樓，還價幅度更加高到令其咋舌，業主底價500萬元，她一下子劈價兩成至400萬元，聽上去是「不可能任務」，一般代理可能直接略過不接，但蘇少鴻的字典裏沒有放棄，搭的士由屯門市中心睇樓睇到兆康，極速看完10個樓盤，終於在最後促成交易。作為公司疫情下業績最好的代理之一，接受訪問時他笑稱：「真的，每單成交都有血有汗，每一單都很輾轉迂迴。」中原地產過去兩日錄得14宗十大屋苑二手成交，連續11周企穩雙位數水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，6月市場聚焦一手市場，不過近日亦見買家開始回流二手市場，或兩邊遊走去選擇心水筍盤，預期二手市道平穩發展。

「正能量」說法不是紙上談兵，SAM在生意最差的時候都沒有停下過腳步：「疫情期間我們會做很多功夫，例如與業主了解清楚他的情況，知道買賣雙方的意願，總有業主是急於出售單位，例如移民、換樓，有時想換樓業主並不介意平賣，因為平賣平買，最緊要能夠換到我心目中想着的單位。」SAM 笑說：「疫情期間一直有跟開客人，最好的了，其他人不跟，就我跟。」柏瓏兩期本月沽967伙133 PORTOFINO成交價2180萬黃偉綸：提供約1750長者宿位本月一手成交料升4.8倍《搵銀報》表示，差估署樓價指數連跌3個月後回穩，4月報384點，按月回升0.5%。差估署樓價指數連跌3個月後回穩，4月份報384點，按月回升0.5%。不論按單位類型或面積劃分，所有指數均按月回升。先按單位類型劃分，大型單位造價相對中小型單位為佳，4月份報310.5點，較3月升0.75%；而中小型單位4月份則報387.2點，較3月回升約0.49%。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽稱，各大發展商力推新盤，難免分薄二手市場客源，周末各區二手睇樓量與上周末相比均見一定跌幅。加上大部分低價筍盤已被消化，部分地區的交投量較4月同期下跌，該行周末錄得7宗二手成交，按周跌30%。隨着經濟逐漸復甦，樓市氣氛亦會穩步向好，但短期內一手市場繼續搶佔市場焦點，而二手將橫行。