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25歲代理:市差更勤力跟進 回暖就收成【HK01】謂,4月舖位買賣重上逾百宗水平,代理:料通關前舖市續持平。第五波疫情的影響逐漸消退,4月份商舖註冊量終見改善。據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,4月份商舖註冊宗數錄102宗(主要反映3月份市況),連跌兩個月後回升,按月升約43.7%;至於註冊金額約18.02億元,按月升約22.4%。代理行周末成交雙位數心態決定成敗。疫情下樓市成交宗數大跌,但在他眼中卻是機會處處:「疫情難做我是同意的,但想真一點,如果疫情下客人都出來睇樓的話,那他一定是很有決心買的,假設我不是做這一行,我也未必走出來睇樓。所以出來睇樓就證明他那個需要,買的機會很大,所以就更加要跟進這類客人,這段時間我會視之為一個機會。」最近幾周疫情持續緩和,樓市也逐漸復甦,疫情期間積累的人脈開始進入「收成期」。忠誠拍賣本周三推出約17個物業,上述為ONE NEW YORK中層E室,實用面積約242方呎,一半業權開拍呎價約4,132元,物業狀況不交吉。

https://www.am730.com.hk/地產/收購重建-樂風集團夥外資收購尖沙咀漢口道舊樓-擬重建甲廈/318171



該單位在銀行網上初步估價約497萬元,呎價約20,537元。鄰區深水埗建新大廈亦有一個高層銀主盤推拍,實用面積約583方呎,開拍價400萬元,呎價約6,861元。第五波疫情肆虐下,嚴重影響首季樓市買賣雙方的情緒,於屯門任職地產代理的蘇少鴻(Shermon,圖)記得3月疫情最高峰時,曾經有名女買家要求兩個小時內完成睇樓,還價幅度更加高到令其咋舌,業主底價500萬元,她一下子劈價兩成至400萬元,聽上去是「不可能任務」,一般代理可能直接略過不接,但蘇少鴻的字典裏沒有放棄,搭的士由屯門市中心睇樓睇到兆康,極速看完10個樓盤,終於在最後促成交易。作為公司疫情下業績最好的代理之一,接受訪問時他笑稱:「真的,每單成交都有血有汗,每一單都很輾轉迂迴。」中原地產過去兩日錄得14宗十大屋苑二手成交,連續11周企穩雙位數水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示,6月市場聚焦一手市場,不過近日亦見買家開始回流二手市場,或兩邊遊走去選擇心水筍盤,預期二手市道平穩發展。


「正能量」說法不是紙上談兵,SAM在生意最差的時候都沒有停下過腳步:「疫情期間我們會做很多功夫,例如與業主了解清楚他的情況,知道買賣雙方的意願,總有業主是急於出售單位,例如移民、換樓,有時想換樓業主並不介意平賣,因為平賣平買,最緊要能夠換到我心目中想着的單位。」SAM 笑說:「疫情期間一直有跟開客人,最好的了,其他人不跟,就我跟。」柏瓏兩期本月沽967伙133 PORTOFINO成交價2180萬黃偉綸:提供約1750長者宿位本月一手成交料升4.8倍《搵銀報》表示,差估署樓價指數連跌3個月後回穩,4月報384點,按月回升0.5%。差估署樓價指數連跌3個月後回穩,4月份報384點,按月回升0.5%。不論按單位類型或面積劃分,所有指數均按月回升。先按單位類型劃分,大型單位造價相對中小型單位為佳,4月份報310.5點,較3月升0.75%;而中小型單位4月份則報387.2點,較3月回升約0.49%。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽稱,各大發展商力推新盤,難免分薄二手市場客源,周末各區二手睇樓量與上周末相比均見一定跌幅。加上大部分低價筍盤已被消化,部分地區的交投量較4月同期下跌,該行周末錄得7宗二手成交,按周跌30%。隨着經濟逐漸復甦,樓市氣氛亦會穩步向好,但短期內一手市場繼續搶佔市場焦點,而二手將橫行。

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八十後的周佩賢是樂風集團創辦人及主席,2005年進軍地產投資的,擁有逾15年市場經驗的房地產專家,擅於制定重建及增值策略,發掘被低估的房地產,更榮獲「2019年度大灣區傑出青年女企業家獎」。今集《 琛情對話 》中,張琛將與Carol大談職場生涯,如何由「公屋妹」搖身一變,成為發展商。 https://www.properties852.com/post/lofter樂風輕資產營運 斯賓諾莎曾經說過

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