林達民

被問到最近市況，林氏表示，股市波動很大原因是受美國加息影響，但香港銀行體系結餘仍逾3,000億元，現階段加息誘因不算大，坦言在聯繫匯率制度下，香港未來的確有加息壓力，但加息幅度預料不及美國，相信香港樓市可以承受影響。《華爾街日報》的報道刊登後，多家大行都立即更新息口預測，包括摩根大通和高盛的分析師在內至於周六市場有不同新盤發售，他認為大家客路不同，相信彼此之間競爭小。港元拆息亦全線走高，其中與供樓按息相關的1個月拆息五連升，升4.01點子至0.30917厘。兩個月六度入市接219.81億因此他預料，今輪美元轉強之下，金管局即使出手買港元，規模未必很大。金管局昨再出手承接港元沽盤。林達民表示，截至昨日晚上8時，共錄得超過1,280票登記，當中須購買最少2伙而不多於4伙的A組登記數字佔超過10%。銀行體系總結餘將於周四減至3,155.93億元。是次為金管局暌違一個月以來再度出手，在市場承接港元沽盤。

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渣打最新估算更不排除加息0.75厘，甚至1厘。渣打銀行G-10外匯研究部全球主管Steven Englander解釋，美聯儲正試圖抹去外界對他們行動過慢的觀感，因此當局有可能會加息足足1厘來展示對壓抑通脹的決心。市場靜候美公布議息結果，港元拆息昨全線走高，其中與供樓按息相關的一個月拆息六連升，升至0.38232厘。◆戴行陳健珩(左)認為，面對通脹帶動息口上升，以及經濟復甦不明朗等因素，市民置業需量力而為。旁為黎劍明。必嘉坊．曦匯繼上周五（10日）公布首張價單68伙，過去兩天分別再加推，周日（12日）公布2號價單68伙，昨天再加推第3號價單，涉及46伙，實用面積270至369方呎。至於將在周六開售之182伙，折實平均呎價23,948元。在美匯強勢下，港匯多次觸及7.85弱方兌換保證水平，金管局昨日入市承接43.96億港元沽盤以捍衛聯匯，這二千多元對於月入數萬元的家庭來說是一筆不小的開支，把差額換成梅林牌午餐肉7安士裝（約12.5元），可買到約165罐，一日三餐都夠吃一個多月。銀行結餘逾3千億仍充裕反之，若然聯儲局因美國政局（11月國會中期選舉）的考量，加息力度繼續不到位，變相「讓子彈飛」繼續忍受高通脹的話，企業難敵物價升勢，只有減少生產和投資，盈利前景轉差，美股估值將續尋底銀行半年結 資金更緊絀入場單位為6樓E室，實用面積202方呎、開放式單位，折實價466.83萬元，折實呎價23,110元。但由於美國為應對高通脹問題，於本周議息會議及年內將持續加息，港美息差將進一步加快拉闊周六發售的110伙以定價計市值約9.4億元，折實呎價由16,234元至20,168元。

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美聯儲周四凌晨將有議息結果，在美議息會議前，當地公布5月CPI按年升8.6%，高於預期的8.3%，投資者預期美國將更大力度加息，帶動美匯指數抽升至20年高位。，在5月中曾多次觸發7.85弱方兌換保證，迫使金管局在5月12日至5月16日之間五度「出手」，一共承接逾175.85億港元沽盤，連同昨日再承接43.96億港元沽盤，金管局在本輪美國加息周期已六度入市，一共承接逾219.81億港元沽盤。第3輪以價單形式推售時將設兩個時段，A組買家須購入1至4伙單位，包括最少1伙指定三房單位；B組買家可購入1至2伙單位。項目將在本周四截止收票，本周五抽籤。渣打不排除美將加息1厘但如果局方預計7月很大機會需要更大加息幅度，「他們或許會決定在今次採取更激進的行動」。聯邦基金利率期貨市場顯示，聯儲局今日加息0.75厘的機會已經升至超過九成，下月再加0.75厘的機會亦高達八成。以今期申請者數目推算，白表家庭至少需中首5個號碼才有揀樓機會；而最難「中獎」的仍屬白表單人申請者，估計即使是首個號碼亦難以揀樓。

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