Carol Chow of LOFTER GROUP on SCMP
- ctfm214
- 2022年6月27日
- 讀畢需時 3 分鐘
Carol Chow, who founded Lofter in 2012, decided to turn two ground-level shops at its recently acquired HK$600 million (US$77 million), 50-year-old tong lau (tenement building) in Prince Edward into a 4,000 square feet Concept Studio to showcase the collection until August 27.
How this Hong Kong developer is blending old and new to produce modern buildings
未來數年，每年在工務工程的投資金額平均達1,000億元水平。促規管「起始租金」 增主動抽查業主稱「不滿意可搬走」即將踏入第三季，市場有至少10個新盤準備入伙，涉及逾5,700多伙，供應伙數最多仍是新界區，佔整體逾八成，並以將軍澳海茵莊園規模較大，BIS憂發達國高通脹成常態◆三跑系統全面運作後，香港機場客運和貨運能力將升至1億人次和約900萬公噸。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預計，第三季有機會觸及封頂位的2.5厘。至於尖沙咀上月商舖空置率約10.54%，按月雖升約0.07個百分點，但較去年同期約17.25%，低約6.71個百分點。其中，麗豪航天城酒店預定於今年開業。另一方面，美聯物業周末錄得9宗二手成交，按周持平，連續兩周末維持單位數水平。信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，項目展銷廳已錄逾1萬人參觀，而自上周五起收票，至昨日3天已累收3,200票。
該幅位於灣仔皇后大道東269號的住宅用地，是政府在區內相隔8年後再有住宅地出售，規模雖然不大，但始終港島區缺乏土地供應，且以接近商業核心區的更甚，因此，該地吸引多達21家本地及內地發展商入標爭逐，數量算是近兩年最多的一次，市場對地皮的估值約16至20億元。太古地產除收購市區舊樓外，近年亦積極參與競投官地及鐵路項目，上周五截標的港島細型住宅地，太古地產以近市場上限估值的價錢，擊退芸芸對手，以逾19.62億元奪地。重磅投資機場保中心地位由長實及新地合作的屯門飛揚第1期，今展開首輪開售，即場抽籤發售138伙。【晴報】說，劏房租管基層未受惠 租金佔入息比反升 新例前1成已加租。租管例不給力 劏房戶心裏苦屬項目面積最大的2伙分層住宅之一，成交價為約為2.275億元，呎價約7.54萬元。飛揚兩日售出96伙佔1手87%有劏房戶過往6年租金只加了600元，但今年2月續租時，條例已生效，業主將租金由5,100元一下加租500元至5,600元，業主更稱「政府說了可以加租一成」。社協社區組織幹事呂綺珊促請特區政府修例，在劏房租管條例加入規管「起始租金」，建議政府參照差餉物業估價署的單位估價租金水平，規定業主分間單位出租後，年租金收入不能高於差餉物業估價署租值120%。
而劏房租戶租金佔入息比例的中位數，較租管實施前反升至42%；協會批評當局未規管起始租金，認為應設恆常機制檢討及加強巡查。富國銀行首席經濟學家布賴森表示，通脹高企持續的時間愈長，消費者開支維持正增長的難度就愈大，消費者雖可依賴儲蓄或借錢來消費，惟只有收入增長才是可持續的動力。委員會決定批准當中3幅用地改作住宅，但保持兩幅在啟德前跑道區面向維多利亞港的土地作商業用途，這是為配合啟德郵輪碼頭提供商業設施，令其具有吸引力。【文匯報】報導，新按保借到盡，小心失預算。建期付款飆至近八成，加息潮下風險劇增。目前三跑已完成試飛，機管局預料年內可配合通關啟用，整個三跑道系統則料於2024年啟用。目前市場普遍預期，5月PCE物價按年升幅為6.4%，雖然較前一個月有所回升，但仍低於3月時的40年高位不過，灣仔區舖位空置率則為各區最高，5月達14.04%，較去年同期只低約1.03個百分點。硬啃2200元水電費 領食援應急中原工商舖資料顯示，上月5個主要核心零售區的空置率，4個按月錄得輕微上升，其中尖沙咀區升勢稍快，有0.07個百分點，報10.54%；中環及銅鑼灣均增0.06個百分點；灣仔微增0.03個百分點。至今年2月政府再放寬按保門檻後，建期付款更正式佔主導地位。上會日期拖長 不確定性增候任行政長官李家超早前公布政綱，在房屋問題上着墨頗多，除土地及房屋供應上要提速、提效、提量，亦提出「公屋提前上樓計劃」。
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