- ctfm214
LOFTER樂風項目銷售及市場推廣策劃
好榮幸獲頒發『香港最優秀企業大奬2022最具信譽房地產發展商』及『香港領袖之選2022房地產重建項目卓越品牌』呢個獎項，我地會繼續奮勇前行，持續為重建項目注入創意同嶄新科技致力打造文化同建設共存既優質項目，為發展項目訂立一個鮮明的形象及主題，深入分析市場數據，準確地釐定項目價目表。透過樂風集團龐大的經紀網絡及地產業內關係，聯繫各大地產代理行的主管及董事，與他們商討銷售安排，從而制定最適合及最貼近市場的最佳營銷策略。推動各大代理行旗下的前線營業員，以達致快速及有效的銷售效果。
BENTALLGREENOAK, SCHRODERS TEAM WITH LOFTER TO BUY TSIM SHA TSUI PROJECT FOR $190M
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，市場近日充斥利淡因素，首先本港疫情再次反覆，每日確診數字重返回千宗，令市民再次擔憂。至於喜雋發展的長沙灣單幢盤喜·揚亦在今日展開首輪銷售，盡推首張價單32伙，面積183至391方呎，包括開放式至2房戶，折實價392萬至765.71萬元，折實呎價18,900元至21,713元。曦匯全數價格1000萬之內二手樓方面，四大地產代理行十大屋苑於剛過去的周末日成交宗數僅5宗至9宗，中原地產十大屋苑僅5宗成交，按周再跌28.6%，成交量創15周新低，零成交屋苑多達5個。其中，天水圍嘉湖山莊周末只錄約90組睇樓，按周挫約18%，跌幅為藍籌屋苑最大。本周二，本港銀行體系結餘會減少至約2,679億港元。自5月12日凌晨起，金管局已十度接錢，共計逾696億港元。他指出，現時深圳福田區部分樓盤的每呎實用呎價已達2萬港元，比香港元朗、屯門樓盤呎價還要高，相信一旦正常通關，香港樓價會明顯反彈。《小超報》話，萊坊估中小住宅樓價升半成。美國持續加息雖然令本港下半年都有機會要跟隨，但因需求強勁，加上一手盤帶動，物業顧問萊坊預期下半年本港住宅市道仍向好，全年中小型住宅樓價料升3%至5%，並有機會再創歷史新高。
但他指出，整個「龍城」區的面積超過17萬平方米，涉及超過600幢不同樓齡、不同狀況的樓宇，針對區內現時沒有重建需要的樓宇，市建局必須貫徹實踐多元化的市區更新模式，透過樓宇復修、保育和活化策略，減慢樓宇老化，才能夠減少浪費社會資源，令新發展與舊建築融合，整體提升小區的居住環境和面貌。1年期拆息逾2.98厘 13年半高透過策略性的樓宇復修推廣工作，並以地方營造的手法，與休憩空間的美化工程連結起來，讓小區面貌煥然一新，當中包括將中環中心地下一層進行翻新和重新規劃，成為一個名為「H6 CONET」的共享活動空間，供社區團體舉辦不同活動。而在美國宣布加息0.75厘後，美匯指數見回吐，惟在港美息差持續擴闊下，港匯表現仍疲軟，昨再度徘徊在7.85的弱方兌換保證水平，惟未見金管局需「出手」承接港元沽盤。另A組一買家共購入2伙單位，分別為B室一房（275平方呎）及H室兩房（369平方呎）單位，總開單價為1,640萬元。【星島日報】曰，21財團入標投灣仔住宅地。活化九龍舊區 5年投放5億元韋志成續說，市建局會把過去數年在其他舊區推行樓宇復修及地方營造計劃的經驗，應用在「龍城」區「小區規劃復修」及活化的工作上，並加以優化。【HK01】謂，睿峰呼吸Plan苦主收律師信，若未能完成交易將被殺訂、追討利息。
https://www2.hkej.com/property/article/id/3045888/
【東方日報】指，屯門新盤，437萬入場。飛揚首推80伙 平均呎價1.5萬新盤競爭激烈，發展商推盤開價克制。兩房及三房折實入場費分別為642.1萬元與約970.8萬元。項目今日起會同步收票及向公眾開放示範單位，最快下周開售。十大屋苑成交急降第三棍：地產家族首置超豪盤不過，長實新近向城規會提出「改裝」方案，單位數量與現時酒店房間數目相同，即1,102伙，較重建方案大幅削減3,898伙或78%。金管局在香港時間上周六凌晨（紐約交易時段）再接港元沽盤，買入約128.19億港元。韋志成表示，留意到近期社會上有不少意見認為，市建局應加快「龍城」區的重建步伐。而非住用樓面的地積比率為1.878倍，提供56.4萬方呎樓面。住用及非住用合計的總樓面約116.32萬方呎。項目另提供私家車車位913個、電單車車位32個。包括選定南角道至打鼓嶺道一帶普遍樓齡約40年、樓宇狀況尚可而暫時沒有重建需要的建築群，試行「小區規劃復修」模式。項目首輪銷售當日分為A、B組兩組揀樓，A組屬大手認購時段，須購買2伙，而B組最少購入1伙。同系天水圍Wetland Seasons Park，標售別墅10的3樓及5樓B室複式戶，實用面積1,237方呎，採四房間隔，連267方呎平台及432方呎天台，以2,028萬元售，呎價約16,395元。美國聯儲局宣布加息四分三厘（即75 個基點），加幅為近28 年來最大。中原城市領先指數最新報180.78點，對上一周回升後，迅即回落。