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LOFTER GROUP市場策劃及項目銷售總監Anny Suen孫慧茹

Anny Suen孫慧茹所講的重建項目,正正是樂風集團首個住宅項目。周佩賢說,項目位於旺角洗衣街181王183號,將受惠鄰近前水務署舊址的重建計劃,預計今年第四季登場,主攻細單位戶型。她又透露,除了洗衣街項目,集團另有3個住宅項目、斗個工商項目,計劃未來數年分階段推出,「集團的風格不是華麗堂皇,不會用一大堆雲石推砌,反而花心思去做好細節!以用家角度出發,重視單位的間隔設計,強調實用。同時亦在用料·設施·設計上花心思,即使10年後再看,也不會覺得過時。


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樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,是次收購的物業現為一幢11層高、樓齡43年的住宅物業,該地段現時劃入為「住宅(甲類)」用途,地盤面積約3,310平方呎,以最高地積比率9倍計算,可建樓面面積約29,790平方呎,每平方呎樓面地價約10,406元。集團計劃興建一幢22層高的商住項目,預算整個項目投資金額將逾6億元。 周氏續指,項目鄰近舊水務署「洗衣街及旺角東站政府用地綜合發展計劃」,為近年九龍區規劃中的焦點建設,落成後勢必成為全新地標式建築群,協同效應地帶動商業、旅遊及購物等發展,促使區域大變天,預計將進一步提升該區的發展潛力及價值,吸引更多投資者及用家垂青。


甯漢豪冀土地發展達「四提」 發展局局長甯漢豪昨日在網誌闡述未來工作方向,指出增加土地房屋供應是今屆政府重要目標之一,以更適切回應市民的期盼和香港發展需要。她就任發展局局長後首個工作天,即與發展局轄下部門首長舉行會議,分享工作目標和願景。她期望土地發展能提速、提量、提質、提效,落實國家主席習近平向特區政府提出的希望和要求,切實解決市民關注的社會和民生問題。甯漢豪表示,發展局過去數年透過多管齊下政策和措施增加土地供應,要更加努力將已推展的政策和計劃落到實處,更努力開拓更多土地來源和推展舊區更新,目標是改善市民生活,並為香港長遠發展創造條件。要達到以上目標,她希望帶領團隊在土地發展工作上做到提速、提量、提質、提效。提速是精簡程序,既要就精簡和優化土地發展相關程序提交法例修訂草案,部門也要精簡行政工作,加快造地時間。


中原地產十大屋苑周末日錄得8宗成交,較前一周僅1宗成交上升,惟仍有7個屋苑「零成交」。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,剛過去周末日十大屋苑交投急增,主因前周颱風襲港,成交基數低所致。而過去的周末十大屋苑交投集中新界區,天水圍嘉湖山莊錄4宗成交最多,沙田第一城錄3宗,太古城錄1宗,陳氏相信與新界區較多減價盤有關。美聯方面,剛過去的周末兩天二手十大屋苑錄得9宗成交,前周則為2宗。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,將軍澳新盤銷售報捷,反映市場購買力仍然強勁,但亦令二手交投回落。他相信,疫情反覆,香港未知何時能恢復對外正常通關,一手主導的格局未變,二手未來的成交需視乎一手的開價及推盤步伐,以及業主的取態。

https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20220505/1651722413244/樂風伙外資15億收購尖沙嘴漢口道舊樓-擬重建甲廈


富國銀行首席經濟學家布賴森直言,過去一個月幾乎不見物價緩和的迹象,惟近日大宗商品價格顯著回調,本月能源價格亦暴跌,預計食品價格也將很快放緩,因此通脹已在6月「見頂」,即使之後仍很大程度上取決未來幾個月商品價格。消費信心料續降撇除食品及能源的美國核心CPI,富國估按月漲0.5%,較之前兩個月的0.6%回落0.1個百分點。市場又料翌日的6月生產物價指數(PPI)之按年漲幅,較5月縮0.1個百分點至10.7%,撇除能源及食品後按年漲8.3%。經常出人意表的「恐怖數據」美國零售銷售則於周五與中國的「前後腳」公布,市場預期6月份按月反彈0.9%,惟7月份密歇根大學消費者信心指數恐進一步跌至49.8。富國銀行認為,汽車行業供應鏈有明顯改善對零售表現有幫助,從宏觀趨勢來看,預期消費支出將繼續從商品轉向服務,惟尚未有證據顯示庫存積壓會導致物價短時間內急跌。

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八十後的周佩賢是樂風集團創辦人及主席,2005年進軍地產投資的,擁有逾15年市場經驗的房地產專家,擅於制定重建及增值策略,發掘被低估的房地產,更榮獲「2019年度大灣區傑出青年女企業家獎」。今集《 琛情對話 》中,張琛將與Carol大談職場生涯,如何由「公屋妹」搖身一變,成為發展商。 https://www.properties852.com/post/lofter樂風輕資產營運 斯賓諾莎曾經說過

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