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LOFTER GROUP Project Sales and Marketing Director Anny Suen
LOFTER GROUP 樂風集團於去年聘請仲量聯行前項目策略及顧問部董事孫慧茹，負責帶領集團的項目銷售及營銷團隊，孫氏擁有逾16年行業經驗，在協助發展商及投資者處理一手物業銷售，以及制定銷售策略上擁有豐富經驗。 In 2021, LOFTER GROUP hired Anny Suen, former director of Projects Strategy and Consultancy team at JLL, to spearhead LOFTER’s Project Sales and Marketing team. Bringing to the firm with over 16 years’ experience in the industry, Anny is an expert in handling first-hand property sales for various developers and investors and formulating successful property marketing campaigns and sales strategies.
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他亦重申善用市場力量，促進私人土地持份者參與發展，加速和加大整體土地房屋的供應。政府快將換屆，展望候任行政長官李家超未來5年任期內，將有至少10項大型基建項目落成，包括機場三跑以及六號幹線等黃指出，銅鑼灣為各核心區中擁有最多零售及餐飲元素，為港人消費熱點，疫情下人流仍不俗，區內舖位租金於過去兩年大幅下跌，成為不少零售及餐飲品牌進駐首選。此外，李家超亦提出要加強統籌各政府部門的造地建屋工作，研究設立「公營房屋項目行動工作組」及「土地房屋供應統籌組」，另外，近一成受訪劏房戶表示，業主已預告續租時會加租。業主「借例加租」加到盡 條例實施半年效力成疑資料顯示，林大輝是次入市支付相當於樓價4.25%印花稅，即966.9萬元，反映以首置名義入市。【東方日報】指，康城一手盤暫收千二票。花旗：中長線震盪向上，回報僅微勝通脹。政府行將換屆，予外界鷹派形象的候任特首李家超已明言會重點處理土地房屋問題。雖然市場對加息早有預期，聯儲局難得一次的「鷹派」行為還是引發了市場的恐慌：股市跳水之餘，關於失業率將大幅攀升和經濟衰退的言論開始湧現。進行調查的社區組織協會促請政府制訂「起始租金」，否則基層人工難追租金升幅。由信置、嘉華國際、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城第11B期項目凱柏峰I，近日上載首張128伙價單，提供最高16%折扣，折實平均呎價17,888元，入場單位329方呎1房戶折實619.5萬元。
❼創科園第一批8座樓宇預期可於2024至2027年分階段落成第五棍：屯門一手開賣搶吸客屯門飛揚第1期今開售138伙，提供1至3房單位，折實平均呎價15354元，折實入場價約437萬，發展商昨日下午三時截票，市場消息指截收約1200票，超額認購約近7.7倍。香港文匯報統計顯示，2021年新盤即供與建築期付款的比例，分別為即供佔47.7%、建築期佔52.3%，比例上各佔一半左右。【東方日報】指，買樓賺大錢已成過去。社協副主任施麗珊直言，調查顯示劏房租管條例成效平平，且很多劏房戶即使遇上不公平對待，如仍違規濫收水電費等，但因擔心舉報後遭到報復甚至被迫遷，亦只有啞忍。建築期付款計劃一般的折扣較少，但相對資金調動上較為靈活，因此過去較多為投資者或換樓客等使用。下季住宅土地供應或須依靠一鐵一局項目，目前有4幅潛在供應。
陳女士表示，2016年租金為4,500元，今年初舊約租金為5,100元，六年間加幅600元，表示尚可接受，但條例生效後，業主今年2月續租時即加租500元，並對於發展商來說，由於即供付款下資金能較快回籠，而且樓花物業的建築風險較多，故此發展商為吸引買家，一般都會為即供付款計劃提供較大折扣。當中，機場三跑最受矚目，將進一步提升香港國際機場運力，目前亦已完成試飛，估計年內將配合通關啟用，成為新特首上任後最重要的一項落成基建❹啟德體育園、東九文化中心預期2023年年底起陸續完工《搵銀報》講，美資轉租中環超甲廈，呎租130元，預租The Henderson兩萬呎，趁中區租跌擴充升級。第5波疫情4月放緩後，中環寫字樓租務稍改善，超甲廈重獲注視。根據CCL的走勢，反映本港樓價於過去一年仍未擺脫跌勢，加上美國還不斷加息，勢令本港銀行在下半年進入加息周期。美聯儲局上周宣布大幅加息0.75厘，主席鮑威爾昨日重申「無條件」抗通脹承諾，市場普遍預計下月將再加0.75厘、9月加0.5厘，其後兩次議息會議分別再加0.25厘。政府近月承租東九龍多個商廈，共逾11萬方呎，作為旗下多個部門使用，業內人士表示，將帶動區內寫字樓租賃。專家歸納加息潮下「建期 × 新按保Plan」有5大風險，但認為「新按保Plan」也有其作用，故建議將「新按保Plan」放寬至樓花，