LOFTER Management Trainee Program Coaching & Mentoring
- ctfm214
- 2022年6月27日
- 讀畢需時 3 分鐘
At LOFTER, we provide support to enable trainee to thrive in their roles. Each trainee is assigned to a mentor with a title of senior manager or above. The mentorship program aims to provide professional advice on daily task and guidance on personal development. At LOFTER, we look for well-rounded talents who are passionate and self-motivated to join our team in the coming growth journey. Together we strive for success and excellence and deliver the best-in-class products and services to our clients.
未來5年將有至少10項大型基建落成，有望為香港疫後經濟注入強心針。劏房租務管制實施後，住戶反被抬高租金，顯示租管條例存有「先天不足」缺陷，實施效果未如初衷，政府有必要及時檢討、盡快完善，包括落實規管「起始租金」、主動抽查、檢控違規業主，切實保障劏房住戶這個弱勢群體的利益。市場再錄一宗名人入市。全國政協委員林大輝，新近以近2.3億元買入一伙嘉里建設旗下緹山一伙超級豪宅單位。《太公報》指出，太古斥近20億，奪灣仔限呎地，擊敗20家發展商，呎價1.68萬元貼估值上限。如今條例實施未夠半年，有關問題已很快暴露，尤其是未規管「起始租金」最為嚴重。此外，本港已踏入加息周期，雖然港銀的最優惠利率（P）仍未跟隨美國而上調，但聯繫匯率制度下香港加息壓力與日俱增。《阿爺報》講，康城凱柏峰I首推128伙，均呎價1.79萬。近個周末新盤銷情暢旺，發展商提速推盤加入戰團。❸六號幹線及將軍澳跨灣連接路預期今年至2026年逐步通車縱使港樓中長線仍震盪向上，買磚頭仍是最好的投資工具，惟最易賺錢年代已過，可能是跑贏通脹少許。在美持續加息下，本港銀行加息的壓力驟增，樓市風險再度升高，尤其是千萬元九成按揭的官方版高成數按揭「新按保Plan」，更是令人憂慮，買家極易失去預算。
調查顯示，「劏房租管條例」生效後，近一成人已被業主預告續租時會加租，加幅中位數為300元；約六成人認為條例實施後，市場同類單位租金上升；受訪者租金支出佔家庭總入息由2020年的39%上升到今年的42%，再達新高。未來5年落成之主要基建新盤推售一般會提供即供付款及建築期付款，即供付款是指買家支付訂金後，需於指定限期內（一般90至180天）支付樓價尾數，因此買家需盡快申請及獲批核按揭以完成交易，之後便開始供款。儘管美股上周五大幅反彈，意味市場短期或已消化通脹高企及聯儲局提速加息，惟值得注意是，聯儲局最為重視的通脹指標——個人消費開支（PCE）物價指數本周四出爐，或影響下月聯儲局議息決定。【文匯報】報導，下季或推出3地乏大項目供應，增供應靠一鐵一局項目，市場波動發展商投地料謹慎。具體措施包括設立「土地房屋供應統籌組」，負責土地供應問題，要求縮減現時程序，壓縮所需時間。其次尖沙咀，按年空置率也減少約6.71個百分點。
【星島日報】曰，飛揚錄超額認購今開售。據香港文匯報粗略統計，未來5年將落成的10項大型基建中，較矚目有多個圍繞香港國際機場的項目，如三跑道系統、機場島高端物流中心及SKYCITY航天城項目，進一步將大嶼山發展成為「機場城市」，鞏固和提升香港國際航空、物流和商業中心的地位。由於疫情影響，今年大量新盤於4月後推售，據統計，於4月及5月推售的幾個主要新盤，共售出約1,700多個單位，當中建築期付款的比例急升至79.8%，即供只餘下20.2%。據統計，本港5個主要零售核心區的商舖空置率，上月大部分已較去年同期有顯著改善，其中銅鑼灣由去年10.4%，大幅回落至5.46%。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽昨表示，不少發展商為搶佔市場，以吸引價錢推盤，例如日出康城及屯門新盤等，縮窄了一二手樓價差距，難免吸走部分二手市場的客源，導致多區二手交投及睇樓量暫時在低位徘徊。涉及單位為緹山1座7樓A室連雙車位，實用面積3,017平方呎，屬四房間隔，另連91平方呎平台、380平方呎前庭及2,111平方呎天台。而由新世界打造、作為航天城重要組成部分的11 SKIES，總投資額達200億元，樓面達380萬方呎，包括3幢甲級寫字樓（將於7月落成），另有全港最大室內娛樂區（約57萬方呎），並引入超過800間商店，為全港最大型商場，11 SKIES將於2022至2025年分階段開幕。近期外資公司相繼趁超甲廈租金回調，進行搬遷及升級。
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