Upper Prince價單

10,000,000

20,000,000

30,000,000

40,000,000

50,000,000

60,000,000

70,000,000

80,000,000

Upper Prince價單發展項目的公用部分 「公用地方及設施」 統指發展項目公用地方及設施、住宅公用地方及設施、一樓商舖的商業公用地方及設施及第一業主根據公契的條文或相關業主在任何分公契(如有)中指定作公用地方及設施的大廈的所有該等部分、地方及設施(如有)。 「發展項目公用地方及設施」 指及包括：(a) 毗鄰建築物的現有共用牆、平台(不包括構成住宅公用地方及設施一部分的平台及構成單位之部分的平台)、電錶櫃(E.M.C.)、垃圾及物料回收室(R.S. & M.R.R.)、電纜豎管、消防(F.S.)進水口、花灑(SPR.)進水口、氣體引入管、花灑水箱、消防(F.S.)水箱、花灑(SPR.)水箱及泵房、消防(F.S.)水箱及泵房、花灑(SPR.)控制閥、沖廁及飲用水泵房、飲用水箱、沖廁水箱房、飲用水泵房、變壓器室、變壓器室井道、電訊(tele.)電纜槽、電訊及廣播設備(T.B.E.)室、電掣房、緊急發電機房、電氣槽(E.L.)、管道槽(P.D.)、喉轆(H.R.)、地坑裝置櫃、檢查儀錶櫃、水錶櫃(W.M.C.)、管理員辦公室、火警控制面板、建築裝飾、帶門的建築裝飾、鋁覆層、百葉窗、樓梯以及在大廈內提供或安裝擬供整個大廈共同使用和享用，而非僅供任何特定單位使用的其他區域和任何其他系統、服務、裝置和設施，(如果可以在圖則上顯示)在公契圖則上以橙色顯示，僅供識別；(b) 立面、外牆或護牆的部分(包括玻璃窗、窗戶、窗格、窗框、百葉窗、百葉窗框、外部飾面、覆層和建築翼板及其上的裝飾(如有))(但不包括構成(i)住宅單位；(ii)商業單位；(iii)住宅公用地方及設施；及(iv)一樓商舖的商業公用地方及設施的部分)，該等部分(如果可以在圖則上顯示)在公契圖則上以 橙色顯示，僅供識別；(c) 第一業主根據公契的條文或相關業主在任何分公契中指定為發展項目公用地方及設施的該土地及大廈內的其他區域、系統、設備、服務 和設施；及(d) 如果上述(a)、(b)和(c)段沒有明特別指定，屬於《建築物管理條例》列明「公用部分」定義所涵蓋的該土地及大廈的其他部分， 但不包括住宅公用地方及設施、一樓商舖的商業公用地方及設施及大廈內屬於任何特定業主擁有權利和特權獨家持有、使用、佔有和享用的地方和大廈內僅為任何個別業主服務的設施，但是，於適當情況下，如果(i) 大廈的任何部分符合《建築物管理條例》第2條中「公用部分」第(a) 段的定義；及／或(ii)《建築物管理條例》附表1訂明而符合《建築物管理條例》第2條中 「公用部分」第(b)段的定義， 此等部分將將受制於前述的規定並被視為納入及屬於發展項目公用地方及設 施的一部分。 「住宅公用地方及設施」 指及包括：(a) 升降機、升降機槽、升降機機房、升降機的緩衝裝置、入口大堂、升降機大堂、公共維修區域、維修平台、平台(不包括構成發展項目公用地方及設施、一樓商舖的商業公用地方及設施或任何單位一部分的平台)、管理員櫃檯、臨時庇護空間 (T.R.S.)、管道槽(P.D.)、垃圾房、水錶櫃(W.M.C.)、電錶櫃(E.M.C.)、喉轆 (H.R.)、建築裝飾、鋁製覆層、住宅單位的外部護牆(不包括包圍及面向住宅單位的外部護牆的內部飾面和該等外部護牆的頂部，該等外部護牆的內部飾面和頂部應構成住宅單位的一部分)、幕牆(C.W.)頂部、鋁製建築裝飾頂部、管道槽(P.D.)頂部和露台上蓋，該等部分(如果可以在圖則上顯示)在公契圖則上以綠色顯示，僅供識別；(b) 立面、外牆或護牆的部分(包括幕牆和建築翼板及其上的裝飾(如有))(但不包括住宅單位的窗戶、百葉窗、滑動門、落地窗和欄杆及構成(i)住宅單位；(ii)商業單位；(iii)發展項目公用地方及設施；及(iv)一樓商舖的商業公用地方及設施部分)， (如果可以在圖則上顯示)在公契圖則上以綠色顯示，僅供識別；(c) 康樂設施；(d) 大廈內有住宅單位整體的共同使用和享用，而不僅僅是供任何個別住宅單位使用及享用而提供或安裝的的該等其他區域和任何其他系統、服務、裝置和設施；及(e) 第一業主根據公契或相關業主在任何分公契(如有)中指定為住宅公用地方及設施的該土地及大廈內的其他區域、系統、設備、服務和設施， 但不包括發展項目公用地方及設施、一樓商舖的商業公用地方及設施及大廈內屬於任何個別業主有權利和特權獨家持有、使用、佔有和享用的地方和大廈內僅為任何個別業主服務的設施。 「一樓商舖的商業公用地方及設施」 指及包括：(a) 非住宅升降機大堂、升降機、升降機槽、控制面板、喉轆(H.R.)、臨時庇護空間(T.R.S.)，該等部分(如果可以在圖則上顯示)在公契圖則上以黃色顯示，僅供識別；(b) 大廈的非住宅升降機大堂內的牆壁部分(包括外牆材料)，該等部分(如果可以在圖則上顯示)在公契圖則上以黃色顯示，僅供識別；53 SUMMARY OF DEED OF MUTUAL COVENANT